吉祥公司收取的房屋维修资金如何缴纳增值税?【手机网投】
栏目:公司动态 发布时间:2021-04-30
税务分析一、政策基于财政部国家税务总局全面推进营业税增值税试验的通知财税〔2016〕36号。会计处理:借款:银行存款680万元贷款:其他应付款-住宅专业维修基金680万元住宅维修资金是指住宅房地产所有者为本房地产区内的公共部门和共享设施、设备维修维修
本文摘要:税务分析一、政策基于财政部国家税务总局全面推进营业税增值税试验的通知财税〔2016〕36号。会计处理:借款:银行存款680万元贷款:其他应付款-住宅专业维修基金680万元住宅维修资金是指住宅房地产所有者为本房地产区内的公共部门和共享设施、设备维修维修事项支付一定标准的钱到专业账户,授权所有者委员会统一管理和使用的基金。

吉祥公司收取的房屋维修资金如何缴纳增值税?【手机网投】(图1)

编辑根据:营业改革增加后,房地产开发企业征收的房屋维修资金如何缴纳增值税,房地产开发企业必须明确。因为水平有限,如果有不恰当的地方,请告诉我意思。案例概况吉祥地产开发有限公司以下简称吉祥公司2017年7月卖房同时收取房屋维修资金680万元。请问吉祥公司收取的房屋维修资金如何缴纳增值税?税务分析一、政策基于财政部国家税务总局全面推进营业税增值税试验的通知财税〔2016〕36号。

二、实务分析1.2017年7月收到房屋维修资金680万元,并加盖吉祥公司财务专用章的收据。会计处理:借款:银行存款680万元贷款:其他应付款-住宅专业维修基金680万元住宅维修资金是指住宅房地产所有者为本房地产区内的公共部门和共享设施、设备维修维修事项支付一定标准的钱到专业账户,授权所有者委员会统一管理和使用的基金。

资金

房屋维修资金是物业开发企业或物业管理单位代收的资金,且未使用,授权业主委员会统一管理。税务处理:财政部国家税务总局关于全面推进营业税增值税试验的通知财税〔2016〕36号附件2:营业税增值税试验事项的规定,房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业、房地产管理部门代收的住宅专业修理资金属于不征收增值税项目。所以吉祥公司在2017年7月卖房的同时收取房屋维修资金680万元属于不收增值税项目,不收增值税。

增值税

2.开支房屋维修资金。会计处理:借款:其他应付款-住房特别修理基金680万元贷款:银行存款680万元税务处理:支出住房特别修理基金不得在吉祥公司企业所得税税前扣除。思考:企业获得银行存款利息支付增值税吗?请说明你的观点和理由。


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